Hochparterre-Wohnung in Bonn-Beuel-Ost

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie eignet sich perspektivisch zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage nach Neuvermietung.

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, den schönen Blick ins Grüne sowie die attraktive Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Außenanlagen mit altem Baumbestand.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum schönen, überdachten Süd-Balkon. Zusätzlich gibt es eine Loggia, die von der Küche aus begehbar ist. Die doppelverglasten Fenstern sind mit Rollläden ausgestattet.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Waschkeller sowie ein Wäscheboden. Zusätzlich stehen ein großer, absolut trockener und abschließbarer Kellerraum sowie noch ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1953 verfügt über eine sanierte Fassade mit Außendämmung und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Im Innenbereich besteht Sanierungsbedarf, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial zur Wertsteigerung bieten.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.