Erdgeschosswohnung in Wilhelmshaven-Heppens

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Möglichkeit, Wohnraum mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne, neuwertige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2023 erneuert, sodass ein wichtiger Modernisierungspunkt schon umgesetzt wurde und zukünftige Investitionen reduziert werden können. Durch Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Wohnung individuell gestalten und nach eigenen Vorstellungen modernisieren, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Investoren erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung erhalten.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der praktische zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Direkt gegenüber dem Haus befinden sich zwei große Parkplätze, sodass ausreichend Stellflächen zur Verfügung stehen.

Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine attraktive Renditechance. Bei einer möglichen monatlichen Kaltmiete von 576 € ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 6.912 €. Im Verhältnis zum Kaufpreis von 69.000 € entspricht dies einer attraktiven Bruttomietrendite von rund 10 %.

Auch für Eigennutzer bietet diese Wohnung eine attraktive Grundlage, um sich mit überschaubarem Kaufpreis den Wunsch nach individuellem Wohneigentum zu erfüllen. Die Kombination aus solider Raumaufteilung, modernisierter Heizungsanlage, schönem Balkon, eigenem Kellerraum, sehr guten Parkmöglichkeiten sowie individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit langfristigem Potenzial.