Etagenwohnung in Stuttgart-West

Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie einen sehr guten Gesamtzustand.

In den Jahren 2020 bis 2022 wurde die Wohnung unter der Leitung einer Architektin umfassend kernsaniert. Die durchgeführten Maßnahmen mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 43.277,00 € umfassten unter anderem:

Badezimmer: vollständige Erneuerung mit modernen Fliesen, neuen Sanitärobjekten (Toilette, Dusche, Waschbecken), Badmöbeln, Heizkörper sowie der Installation einer neuen Waschmaschine
Küche: Einbau einer neuen, modernen Einbauküche mit Induktionsherd, Küchenzeile und neuem Durchlauferhitzer – die Küche ist im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, die jeweils separat vom Flur aus zugänglich sind. Ein Durchgangszimmer ist nicht vorhanden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die Vermietung an Studenten, Berufspendler oder als Wohngemeinschaft.

In der Vergangenheit war das Objekt durchgehend zuverlässig vermietet. Mietausfälle oder Beschwerden traten nicht auf. Die Mieterstruktur erwies sich als durchweg harmonisch, wobei verbleibende Mieter bei Auszug eines Mitbewohners eigenständig für passenden Ersatz sorgten.

Ob als attraktive Kapitalanlage oder als modernes Eigenheim in begehrter Innenstadtlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.