Etagenwohnung in Mannheim-Rheinau

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einzelgarage in Mannheim-Rheinau
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Zum Verkauf steht eine ca. 46 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Mannheim-Rheinau. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, für Singles oder Paare und wird innerhalb der nächsten drei Monate bezugsfrei.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine praktische Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bieten.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen, sowie die balkon komplett modernisiert und tragen somit zu einem ansprechenden Erscheinungsbild der Wohnanlage bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und bietet somit die ideale Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen die Attraktivität und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Ausstattung auf einen Blick
Ca. 46 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Obergeschoss
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon
Kelleranteil
Einzelgarage
Gas-Etagenheizung
Fassade kürzlich neu gestrichen
Renovierungsbedürftiger Innenzustand
Bezugsfrei in ca. 3 Monaten
Lagebeschreibung


Fazit
Eine interessante Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und Einzelgarage in gefragter Wohnlage von Mannheim-Rheinau. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage und Potenzial zur individuellen Wertsteigerung.