Erdgeschosswohnung in Bonn-Endenich

Diese Appartementwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bonn Endenich im Ensemble der Residenz Ambiente.

Bei der Einheit handelt es sich um ein beutreutes Wohnen mit einem Generalanmieter und ist somit barrierefrei, senioren- und rollstuhlgerecht.
Die Wohnung (EG) umfasst 32,96 m² Wohnfläche, bestehend aus einem einladenden Eingangs- und Garderobenbereich, dem hellen Hauptwohnraum mit großen Fenstern und vorgelagerter Terrasse.
Das behindertegerechte Bad wurde vor ca. 3 Jahren neu erstellt.
Ferner verfügt sie über einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss des Hauses und ist dauerhaft im Rahmen eines Rahmenmietvertrages mit der Betreibergesellschaft vermietet.

Die derzeitige netto Kaltmiete, nach Abzug aller Kosten, beträgt zur Zeit 3.528,00 EUR p.a. und ist als Gegenleistung für die fest vereinbarte Bindung an die Betreiberin und den Ausschluss einer Eigennutzung garantiert und fließt auch, sollte das Appartement einmal nicht vermietet sein. Die Rendite entspricht daher ca. 3%.
Der Investor trägt auch kein Vermieterrisiko, da es sich um ein Seniorenstift handelt, im Vergleich zur Vermietung auf dem freien Markt.

Dieses attraktive Kapitalanlage bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket.
Weder müssen Sie sich um aktuelle oder neue Vermietungsaktivitäten bemühen, weder Neben-, noch Betriebs-, oder Heizkosten abrechnen oder Mietanpassungen vornehmen, da dies alles für Sie übernommen und letzteres durch eine Wertsicherungsklausel in Ihrem Sinne geregelt wird.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.bonn.residenz-ambiente.de/

Die Kapitalanlage wird privat verkauft, dadurch entsteht keine Maklercourtage für Sie als Käufer.