Etagenwohnung in Nürnberg

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines verwalteten Hochhauses in Nürnberg-Langwasser Nordwest. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 67,98 m²
• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer), separate Küche, Bad mit Fenster, Abstellkammer
• 3 OG, Personenaufzug
• Süd-Balkon mit freiem Blick ins Grüne
• Kellerabteil
• Baujahr 1967
• Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
• Kunststofffenster
• Kabelanschluss
Preis & Kosten
• Hausgeld: 330 € + 48 € Rücklage/Monat
• Provisionsfrei für den Käufer
• Sonderumlage Fassadensanierung 2018 vollständig bezahlt
• Ein abschließbarer Stellplatz in der Garage kann optional erworben werden. Preis liegt bei 20.000 €
Zustand: bezugsfertig mit Gestaltungsspielraum
Die Wohnung ist bezugsfrei, trotz renovierungsbedürftigen Zustandes ein direkter Einzug ist problemlos möglich. Bad, Küche, Böden und Elektroinstallation befinden sich im baujahrestypischen Zustand und bieten die Möglichkeit, schrittweise und nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Die Fassade des Hauses wurde komplett erneuert und vollständig bezahlt.