Etagenwohnung in Bochum-Höntrop

Ein modernes Wohnumfeld mit Balkon in ruhiger , grüner und sehr guter Lage von Wattenscheid Höntrop, Nähe Südpark.

Die 86 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus, dieses wurde 1978 erbaut.
Die Wohnung hat 3,5 Räume und einen Balkon in Westausrichtung.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine gemeinschafts Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Fahrradkeller, sowie freiverfügbare PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Aufteilung der Wohnung:
Diele mit Wandschrank 2,4 m als Kleiderschrank oder Abstellraum zu nutzen. Küche 9,82 m², ein Schlafraum 14,44 m², ein weiterer Schlafraum 19,5 m² (dieser kann zu 2 Kinderzimmer rückgebaut werden), ein Bad mit Dusche, Gäste WC, Wohnraum (22,55 m²) mit Balkon.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Haus, diese ist mit einem elektr. Torantrieb (Funkgesteuert) ausgestattet.
Heizungsart: Nachtspeicher-Heizung.
Im Preis inbegriffen ist eine die Einbaukücke.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Dach wurde saniert, die Fassade gedämmt und der Hausflur neu gestalltet.

Ein Energieausweis (Effizienklasse B (63,7 kWh/(m² a), liegt vor.

DIE WOHNUNG WIRD POVISIONSFREI UND OHNE MAKLER ANGEBOTEN!!!

BESICHTIGUNG NACH TELEFONISCHER VEREINBARUNG NACH DEM 22.06.26 MÖGLICH !!!

Im Hausgeld enthalten sind Hausflurreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Reinigungsdienst der Ausssenanlage, Wartung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Frisch- und Abwasserkosten, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Verwalterkosten und Rücklagen.
Es ist eine Rundumversorgung.