Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Zehlendorf

Auf einem 660 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück wurde im Jahr 2024 dieses moderne Dreifamilienhaus errichtet. Hierbei wurde ein bereits vorhandener, massiv gebauter Keller in das Konzept integriert und um zwei weitere Wohnetagen in hochwertiger Massivbauweise ergänzt.
Bei der Planung und Realisierung wurde besonderer Wert auf eine flexible Nutzung mit drei weitgehend unabhängigen Wohneinheiten gelegt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als renditestarkes Mehrfamilienhaus zur Vermietung als auch ideal für das generationsübergreifende Wohnen unter einem Dach.
Im Souterrain befindet sich eine separate Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang, modernem Duschbad sowie vorbereiteten Anschlüssen für den Einbau einer Küche.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Einbauküche und direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen vier Wohnräume, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit schönem Blick in den Garten, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen bietet.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Wärmepumpenanlage. Eine zusätzlich installierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher trägt zur hohen Energieeffizienz des Gebäudes bei. Mit einem berechneten Endenergiebedarf von lediglich 21 kWh/(m²·a) erreicht die Immobilie die hervorragende Energieeffizienzklasse A+.
Auch das Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es wurde neu eingefriedet und ansprechend gärtnerisch gestaltet. Eine frisch angelegte Hecke sorgt für angenehmen Sichtschutz zur Straße. Neben dem Haus befindet sich eine offene Garage, während ein massives Gartenhaus an der rückwärtigen Grundstücksgrenze ausreichend Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien bietet.