Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Das Im Jahr 1961/62 massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit Nutzflächen auf. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss - die Wohnungen erstrecken sich vom 1 OG bis in das 3. Obergeschoss. Das DG kann zu weiteren Wohnungen ausgebaut werden.
Beide Gewerbeflächen/Ladeflächen befinden sich im Erdgeschoss. Das Bürogewerbe mit einer großzügigen Ladenfläche von ca. 75 m2 ist renoviert, die andere Ladenfläche verfügt über 73m2 und ist sehr gut vermietet. Fast alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnungen wurden während der Mieterwechsel nach und nach renoviert (Badezimmer. Türen, Böden, Einbauküchen usw.) Weiterhin kann das Dachgeschoss ausgebaut werden und bietet Platz für weiteren Wohnraum über die ganz Hausfläche.
Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet so einen stabile Versorgung der Energiekosten.

Die aktuelle JNKM beträgt ca. 75840.-- Euro.

Dieses attraktive und seit Jahren voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Heilbronn . Sie profitieren von stabilen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Wertsteigerung Ihrer Investition.