Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,59 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Dielenbereich mit ca. 4,15 m², welcher optimal Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 22,28 m², der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Panoramafenster sorgen gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten – beispielsweise mit einer modernen Sofalandschaft, einem Essplatz sowie stilvollen Wohnaccessoires.
Direkt angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 13,98 m² und guten Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Durch die bodentiefen Fenster entsteht auch hier ein freundliches und lichtdurchflutetes Raumgefühl, das zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer verfügt über ca. 6,39 m² und präsentiert sich modern und funktional mit zeitloser Ausstattung. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Zudem stehen ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die clevere Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet ausreichend Platz im Alltag.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch die gemütliche Loggia mit Südwest-Ausrichtung und einer Fläche von ca. 7,79 m², die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich ideal als kleiner Rückzugsort im Freien eignet – perfekt für entspannte Stunden nach Feierabend.
Die Wohnung verfügt zudem über eine Zentralheizung und überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie den gepflegten Gesamteindruck. Dank der gelungenen Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigem Parkettboden und heller Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.


Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von *34.900.- EUR*