Maisonette-Wohnung in Bochum-Wattenscheid

Manche Immobilien beeindrucken auf den ersten Blick durch Hochglanz und Design. Andere überzeugen durch etwas viel Wertvolleres: ihre Möglichkeiten.

Diese Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und bietet auf zwei Ebenen genau den Raum, den viele Paare oder kleine Familien heute suchen – großzügig, durchdacht und mit einer Aufteilung, die man nur selten findet.

Die untere Ebene bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Küche mit praktischem Abstellraum bietet kurze Wege und viel Stauraum, während der großzügige Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verbinden den Wohnraum mit den beiden Balkonen. Besonders der große Eckbalkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Feierabend in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen.

Über die offene Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Komfort, den viele Wohnungen dieser Größe heute nicht mehr bieten.

Gleichzeitig bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein Zuhause vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bäder, Elektroinstallation und Wasserleitungen stammen überwiegend aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen.

Für Käufer mit Ideen, Kreativität und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen, eröffnet sich hier jedoch die Chance, eine Wohnung mit hervorragendem Grundriss und viel Potenzial in ein modernes Zuhause für die nächsten Jahrzehnte zu verwandeln.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Gebäude auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt 48,46 € pro Monat und ist im Hausgeld in Höhe von 577,00 € inkludiert. Es liegt eine Restlaufzeit von 56 Jahren vor mit der Option um 50 Jahre zu verlängern.