Etagenwohnung in Nürnberg-Zerzabelshof

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Die hier angebotene 1 Zimmerwohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei über den Aufzug bis in das 6. Obergeschoss.

Beim Betreten der Einheit gelangen Sie zunächst in die Diele, welche das separate WC sowie den offenen Schlaf-, Wohn- und Essbereich miteinander verbindet.

Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur Küche mit eingebauter Küchenzeile, welche ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich befindet sich hier eine separierte Dusche.

Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem auf die Loggia, die derzeit gemeinsam mit der angrenzenden 3 Zimmerwohnung genutzt wird. Eine räumliche Trennung lässt sich bei Bedarf unkompliziert realisieren.

Auch die 1 Zimmerwohnung verfügt über ein eigenen Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Da Leitungen und Versorgungssysteme beider Wohnungen bereits voneinander getrennt sind, können die Einheiten ohne größeren Aufwand wieder als zwei eigenständige Wohnungen genutzt werden.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

2020 Elektrik
2016 Flachheizkörper
2016 Aufzug
2015 Flachdach
Badezimmer
2-fach verglaste Kunststoffisofenster

Highlight:

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia mit Südsüdost-Ausrichtung. Hier genießen Sie bereits in den Morgenstunden die ersten Sonnenstrahlen und profitieren tagsüber von einem hellen, freundlichen Wohngefühl mit schönem Blick ins Grüne.


Fazit:

Sie erwerben eine besondere Wohnlösung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ob als großzügige 4 Zimmerwohnung, als Wohnlösung oder zur späteren Trennung in zwei eigenständige Einheiten, hier verbinden sich Wohnkomfort, praktische Ausstattung und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten mit Aufzug, Loggia, zwei Tiefgaragenstellplätzen und separaten Kellerabteilen.