Immobilie in Münster-Kinderhaus-Ost

Diese optimal geschnittene Eigentumswohnung präsentiert sich in einem hervorragenden, umfassend modernisierten Zustand und bietet Kapitalanlegern hohe Investitionssicherheit ohne Sanierungsstau. Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 9.000 EUR, wobei weiteres Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie dank erneuerter Wohnungs- und Innentüren ein modernes Wohngefühl. Der gesamte Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen, geölten Echtholzparkettboden (Landhausdiele Eiche), welcher Eleganz mit hoher Langlebigkeit verbindet. Perfekt abgerundet wird das edle Erscheinungsbild durch neu eingesetzte Fensterbänke aus edlem Granit sowie moderne, effiziente Heizkörper in allen Räumen. Ein besonderes Highlight für die langfristige Vermietbarkeit sind die Sanitärbereiche: Das Bad mit Dusche und Fenster, sowie das Gäste-WC wurden komplett saniert. Sie überzeugen durch ein zeitloses, minimalistisches Design in schlichtem Weiß, kombiniert mit modernen, grauen Bodenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten. Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist mit hochwertigen Markengeräten von Siemens (Herd und Spülmaschine) ausgestattet. Die im Jahr 2016 erneuerte Elektrik sowie die Dämmung des Dachbodens unterstreichen den modernen und energetisch optimierten Zustand der Wohnung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und erhöht die Attraktivität für Mieter. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine modernisierte Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme, nachhaltiger Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial.