Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Tarup

In attraktiver Wohnlage von Flensburg-Tarup befindet sich dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 1961 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.359 m². Die Immobilie bietet mit insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre individuelle Architektur, großzügige Raumaufteilung sowie das große Entwicklungspotenzial.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der Anbau aus dem Jahr 1974, der zusätzlichen Wohnraum geschaffen hat. Gleichzeitig sollten Käufer berücksichtigen, dass aufgrund des Baujahres verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind, um die Immobilie an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen.

Der Hauptwohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Die Einbauküche aus dem Jahr 1994 ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit großen Fensterflächen und schönem Blick ins Grüne. Ein Kamin aus dem Jahr 2016 sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Jahr 2022/2023 wurde das Haus durch eine Leichtbauwand in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Der derzeit vermietete Bereich verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC, das aktuell als Abstellraum genutzt wird. Die bestehende Trennung kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder entfernt werden, sodass die Immobilie erneut als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die aktuelle Mieterin plant ihren Auszug bis Oktober 2026.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche sowie ein schöner Blick in den Garten. Durch die 1992 errichtete Dachgaube entstand zusätzlicher Wohnraum mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung, die zahlreiche Möglichkeiten bietet, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine praktische Abstellkammer rundet diese Ebene ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Holzsauna, Badewanne, Dusche und separatem Umkleidebereich. Dieser Bereich wird derzeit nicht genutzt und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ebenfalls vorhanden ist ein Innenpool mit einer Länge von ca. 4,28 m und einer Tiefe von ca. 1,62 m. Der Pool ist aktuell außer Betrieb und bedarf einer technischen Überarbeitung bzw. Reaktivierung.

Der Keller verfügt über ca. 69 m² Nutzfläche. Zusätzlich steht ein teilweise wohnlich ausgebauter, halbunterkellerter Bereich mit Gäste- und Arbeitszimmer zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück präsentiert sich mit eingewachsenem Baumbestand, gepflegten Grünflächen sowie mehreren Sitz- und Aufenthaltsbereichen. Eine sonnige Terrasse, ein Wintergarten sowie zahlreiche geschützte Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Ein moderner Gartenschuppen aus dem Jahr 2023 sowie weitere Nebengebäude bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot ab.

Aktuell finden in der Straße umfangreiche Infrastrukturmaßnahmen statt. Die Erneuerungsarbeiten dienen der Modernisierung des öffentlichen Bereichs und werden die Wohnstraße langfristig aufwerten.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Architektenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Flensburgs zu erwerben.