Einfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Mombach

Ein echtes Raumwunder mit Herzblut saniert: Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Mainz

PROVISIONSFREI – Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Makler!

Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1965) wurde im Jahr 2010 als langfristiges Familiendomizil erworben und in den Folgejahren mit viel Aufwand, Liebe zum Detail und kompromissloser Qualität saniert. Hier wurde nicht für den schnellen Verkauf renoviert, sondern fürs Leben!

Schon beim Ankommen überzeugt die Immobilie optisch: Durch die vor wenigen Jahren komplett erneuerte Fassade und das neue Dach präsentiert sich das Haus als echter, moderner Hingucker in der Nachbarschaft.

Die offizielle und durch ein Ingenieursbüro qualifiziert bemessene Wohnfläche beträgt exakt 179 m², verteilt auf 8 Zimmer. Ein besonderes Highlight: Zwei dieser 8 Zimmer befinden sich im aufwendig isolierten Souterrain/Kellerbereich. Dank Fenster bieten sie vollwertiges Tageslicht und sind somit offiziell in die Wohnfläche eingerechnet (derzeit genutzt als ein großes und ein kleineres Büro). Die tatsächliche Gesamtfläche des Hauses liegt durch erhebliche zusätzliche Nutzflächen noch weitaus höher.

Das Haus besticht durch seine hervorragende Lage an der gefragten Grenze zwischen Mainz-Mombach und Gonsenheim. Sie genießen hier das Beste aus zwei Welten: Einerseits bietet das uneinsehbare Grundstück absolute Privatsphäre und angenehme Anonymität ohne direkte, störende Nachbarschaft. Andererseits ist die Infrastruktur erstklassig - eine direkte Anbindung an die Autobahn sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.