Dachgeschosswohnung in München-Trudering
2-Zimmer Wohnung nach Kernsanierung mit EBK, 11qm Terrasse mit Blick nach München und Berge, Keller
Wasserburger Landstr.
81827 München, Trudering
81827 München, Trudering
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40050643
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 490.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.903,23 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 138,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Schöne Dachgeschoss Terrassen Wohnung in der 8. Etage (von 8)
Aufzug vorhanden
Sehr gut vermietete Wohnung mit Staffelmietvertrag.
Derzeit Bruttorendite bei dem angegeben Verkaufspreis von über 3%.
Zuverlässige Mieter
Kernsanierung im August 2025:
Bad neu mit Dusche und Handtuchwärmer
Küche neu mit Induktion, Ofen (fehlt noch auf dem Bild), Abzug, Kühlschrank
Waschmaschinen-Anschluss in Wohnung (Küche)
Boden neu Eiche Sofia
Heizkörper neu
Elektrik neu
Elektrik auf Balkon zum nachrüsten einer elektrischen Markise
Zwei Zimmer, Küche, Bad, Keller
Über 11qm Terrasse mit Blick in die Berge und Innenstadt
Bei Interesse würde die Nachbar Wohnung ebenfalls zum Verkauf angeboten werden.
65qm Wohnung plus 11qm Terrasse und 5qm Keller. Diese ist jedoch sanierungsbedürftig und an eine 90 jährige Dame vermietet.
Aufzug vorhanden
Sehr gut vermietete Wohnung mit Staffelmietvertrag.
Derzeit Bruttorendite bei dem angegeben Verkaufspreis von über 3%.
Zuverlässige Mieter
Kernsanierung im August 2025:
Bad neu mit Dusche und Handtuchwärmer
Küche neu mit Induktion, Ofen (fehlt noch auf dem Bild), Abzug, Kühlschrank
Waschmaschinen-Anschluss in Wohnung (Küche)
Boden neu Eiche Sofia
Heizkörper neu
Elektrik neu
Elektrik auf Balkon zum nachrüsten einer elektrischen Markise
Zwei Zimmer, Küche, Bad, Keller
Über 11qm Terrasse mit Blick in die Berge und Innenstadt
Bei Interesse würde die Nachbar Wohnung ebenfalls zum Verkauf angeboten werden.
65qm Wohnung plus 11qm Terrasse und 5qm Keller. Diese ist jedoch sanierungsbedürftig und an eine 90 jährige Dame vermietet.
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Lage
Wasserburger Landstr.81827 München
München Trudering
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².
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