Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Broich

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr-Broich bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine kompakte und gut vermietbare Wohnimmobilie zu investieren.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1958 und verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller-/Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen in Höhe von 709,00 € netto kalt monatlich. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die eine bereits vermietete Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen suchen.

Auch auf Gebäudeebene wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2010 erneuert, die oberen Dachgeschossdecken gedämmt (2013), die Hauseingangstüren (2018) erneuert sowie Gegensprechanlagen (2019) angeschafft. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006, Heizkörper in der Wohnung wurden 2023 erneuert.


Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage in gefragter Stadtlage mit laufenden Mieteinnahmen und überschaubarer Wohnungsgröße.

Highlights
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Ca. 41 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
Laufende Mieteinnahmen: 709,00 € netto kalt monatlich
Keller-/Dachbodenraum vorhanden
Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006
Modernisierte Fenster
Lage in Mülheim an der Ruhr-Broich
Gute Anbindung Richtung Essen, Duisburg und Düsseldorf
Ideal für Kapitalanleger