Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Erle

Makleranfragen unerwünscht!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen insgesamt 290 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine sehr gute Ausstattung. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Mit siebzehn Zimmern und vier Badezimmern und einem tlws. ausgebauten Spitzdach eröffnet sich hier ein vielseitiges Raumangebot.
Ergänzend zu den Räumlichkeiten umfasst das Grundstück als Kaufgrund eine Fläche von 340 Quadratmetern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Eigentümerwohnung von 95 qm im EG und 25 qm im 1. OG wird freigezogen, sie ist seniorengerecht, mit ebenerdiger Dusche barrierefrei und wurde erst vor kurzem umfassend renoviert.
Die vermieteten, möblierten 1- und 2-Raumapartments im 1. OG bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind weiter Ausbau fähig. Hier liegen auch die beiden ehemals als Büro genutzten Räume der Eigentümerwohnung.
Im 2. OG befindet sich eine vermietete 90qm große, komplett renovierte 4-Raum Wohnung mit weiterem 20qm großem Nutzungspotential im Spitzdach. Diese Wohnung bietet einen Blick auf die Veltinsarena.
Das Haus wurde fortlaufend, zuletzt innerhalb der letzen 10 Jahre umfassenden renoviert. Wasser, Strom und Heizung sind neu und energiesparend.
Die Mieteinnahmen stellen eine gute Basiseinnahme dar.
Das Objekt steht ab dem 1. Juni 2026 zur Verfügung.