Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße-Geinsheim

Willkommen in NW-Geinsheim!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und umfassende Sanierung, die einen echten Erstbezugscharakter verleiht. Auf einer Wohnfläche von 50,22 m² erwartet Sie eine durchdacht geschnittene Wohnung mit einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen, neu gestalteten Badezimmer. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht das gehobene Ausstattungsniveau.

Das gesamte Gebäude wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen, die keine Wünsche offen lässt. Im Gemeinschaftseigentum wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

- Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Dämmung sowie der Dachrinnen und Fallrohre
- Überarbeitung des Dachgebälks
- Erneuerung sämtlicher Fenster sowie der Haustür
- Überarbeitung der Klappläden und farbliche Neugestaltung der Fassade
- Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung samt Wohnungsstation und Leitungen
- Erneuerung der Strom-Hauptverteilung sowie aller Zuleitungen
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
- Schleifen und Lackieren der Holztreppe im Treppenhaus
- Erneuerung der Treppenhausbeleuchtung inklusive neuer Lampen
- Erneuerung der Briefkastenanlage

+ Die durchgeführten Sanierungsarbeiten werden im Kaufvertrag aufgeführt und dokumentiert +

Dank dieser umfangreichen Maßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und modernem Zustand, der auf Jahre hinaus Investitionssicherheit bietet. Die Das Hausgeld beträgt pauschal 200 Euro monatlich. Das Grundstück umfasst 790 m² und die Beheizung erfolgt komfortabel über die neue Gas-Zentralheizung.