Erdgeschosswohnung in Wilhelmshaven-Bant

Diese gepflegte und umfassend sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charaktervollen Altbau in Wilhelmshaven und bietet auf ca. 44,22 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der für einen angenehmen ersten Eindruck sorgt. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt. Die geräumige Küche bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung einer modernen Einbauküche. Dank des großzügigen Platzangebots findet hier zudem eine gemütliche Essecke ihren Platz, wodurch ein attraktiver Mittelpunkt für den Alltag entsteht.

Im Zuge der Sanierung wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.

Für eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung sorgt die eigene Gastherme. Dadurch haben Eigentümer und Bewohner die Heizkosten selbst im Blick und profitieren von einer individuellen Steuerung der Wärmeversorgung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 206 €. Darin enthalten ist bereits eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 70 € monatlich. Dies unterstreicht die nachhaltige Bewirtschaftung der Wohnanlage und schafft eine solide Grundlage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen.

Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen Zugang ohne Treppensteigen und erhöht die Alltagstauglichkeit der Wohnung zusätzlich.

Insgesamt präsentiert sich diese sanierte Altbauwohnung als interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Kombination aus modernisierter Ausstattung, überschaubaren laufenden Kosten und der attraktiven Lage in Wilhelmshaven macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition.