Etagenwohnung in Münster-Altstadt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hochwertigen Echtholzboden sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 86 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, Kapitalanleger als auch hervorragend für eine WG-Vermietung oder ein komfortables Wohnen im Alter.

Die Wohnung steht ab dem 01.08.2026 leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Neuvermietung oder den eigenen Einzug.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das modernisierte Badezimmer wurde bereits 2017 erneuert, die Dusche im Jahr 2025 nochmals modernisiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die im Jahr 2019 erneuerten Fenster sorgen gemeinsam mit der Fernwärmeheizung für ein angenehmes Wohnklima. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 791,64 € inkl. Rücklage in Höhe von 310,23 €.
Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 1.650,46 €.