Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Ehrenfeld

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und repräsentatives Immobilienensemble, bestehend aus zwei zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.024 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 16 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Grundlage für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Das vollständig unter Denkmalschutz stehende Objekt vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft sukzessive und mit großem Augenmerk auf Qualität und Werterhalt kernsaniert. Die jüngsten Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2025 abgeschlossen, sodass sich die Gebäude in einem ausgezeichneten technischen und optischen Zustand präsentieren.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige und luxuriöse Ausstattung sowie ein stilvolles Wohnambiente. Historische Details wurden sorgfältig erhalten und harmonisch mit modernen Elementen kombiniert, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht.

Jeder Wohneinheit ist ein separates Kellerabteil zugeordnet, was den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (2024), die erst vor zwei Jahren installiert wurde und somit einen zeitgemäßen und zuverlässigen Betrieb gewährleistet.

Die Wohnungen haben teilweise A/C.

Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 243.000 bzw. perspektivisch 250.000 EUR (Staffelmietverträge).

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Aktuell sind/werden 4 der insg. 16 leerstehend!!!
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Ein seltenes Investment in eine hochwertige Denkmalimmobilie, die historischen Charakter, erstklassige Ausstattung und nachhaltige Wertbeständigkeit auf eindrucksvolle Weise vereint.

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Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht