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Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Isernhagen-Süd

Eine Villa von zeitloser Eleganz – wo Architektur zur Lebenskunst wird

30657 Hannover, Isernhagen-Süd
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Kaufpreis
1.450.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
279 m²
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Objekt-ID: 40049209

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 279.00 m²
Grundstücksfläche: 847,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 5.197,13 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Anwesen, die berühren.
Die Immobilie wird privat veräußert. Wir bitten Makler, Vermittler und Akquise-Dienstleister höflich darum, von Kontaktaufnahmen abzusehen, da eine Zusammenarbeit nicht vorgesehen ist.
Diese außergewöhnliche Villa ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein Ort, an dem sich die Seele der klassischen Architektur der 1930er Jahre mit der Klarheit und Perfektion moderner Wohnkultur verbindet. Mit größter Sorgfalt und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität wurde dieses freistehende Anwesen in den Jahren 2017/2018 vollständig neu gedacht, neugestaltet und auf ein Niveau gehoben, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon das Entrée inszeniert den ersten Eindruck mit beeindruckender Selbstverständlichkeit: Licht, Raum und fein abgestimmte Materialien schaffen eine Atmosphäre, die zugleich repräsentativ und warm ist. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich ist mehr als nur ein Raum – er ist eine Bühne für das Leben. Der offene Kamin bildet das emotionale Zentrum, während großzügige Fensterflächen Innen- und Außenraum nahezu verschmelzen lassen. Die Architektur folgt dabei einer klaren Idee: Freiheit im Raum, Eleganz im Detail. Das Master-Bedroom-Ensemble mit Bad en Suite erinnert an die Atmosphäre eines Boutique-Hotels: stilvoll, ruhig, perfekt inszeniert. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten verschmelzen durch große Sprossen-Glaselemente und einer Doppelflügeltür der Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss entfalten sich Räume, die in ihrer Wirkung außergewöhnlich sind: Bis in den offenen Dachfirst geführte Deckenhöhen schaffen ein Raumgefühl von beeindruckender Großzügigkeit. Ein separater Gäste- oder Arbeitsbereich (Homeoffice) ergänzt das Raumangebot mit diskreter Eleganz. Der Außenbereich dieser Villa ist eine Hommage an Ambiente und Lebensqualität. Perfekt geeignet für eine 4-köpfige Familie mit genügend Freiraum.
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Lage

30657 Hannover
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Hannover Isernhagen-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.723,04 €/m² in Hannover - Isernhagen-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.865,32 €/m².

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