Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Erlenstegen
Exklusives Architekten-Lofthaus in Nürnberger Top-Lage – Provisionsfreier Privatverkauf
90491
Nürnberg, Erlenstegen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.720.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 216.51 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 40048637
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 216.51 m² |
| Grundstücksfläche: | 626,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.720.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.944,21 € |
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Immobilie
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Fussbodenheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein repräsentatives, fortlaufend modernisiertes Architektenhaus im offenen Lofthaus-Stil.
Die Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Sichtachsen und einen topaktuellen energetischen Zustand (umfassende Investitionen in den letzten Jahren).
Aufgrund der offenen Struktur über mehrere Ebenen und vieler Treppen ist das Haus ideal für Paare oder Arbeiten/Wohnen unter einem Dach – für Kleinkinder jedoch weniger geeignet.
Die Highlights auf einen Blick
• Kulinarik: Offene Essebene mit integriertem japanischen Tisch (Teppanyaki-Grill).
• Ambiente: Stilvoller offener Kamin im Wohnzimmerbereich.
• Architektur: Lounge-Ebene mit Designer-Stahlbrücke zur Dachterrasse (elektrische Falltür).
• Küche & Bad: Maßangefertigte Design-Einbauküche sowie modernisierte Wohlfühlbäder.
• Außenbereich & Parken: Uneinsehbarer, liebevoll angelegter Garten mit Terrasse plus geräumige Garage.
Die Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Sichtachsen und einen topaktuellen energetischen Zustand (umfassende Investitionen in den letzten Jahren).
Aufgrund der offenen Struktur über mehrere Ebenen und vieler Treppen ist das Haus ideal für Paare oder Arbeiten/Wohnen unter einem Dach – für Kleinkinder jedoch weniger geeignet.
Die Highlights auf einen Blick
• Kulinarik: Offene Essebene mit integriertem japanischen Tisch (Teppanyaki-Grill).
• Ambiente: Stilvoller offener Kamin im Wohnzimmerbereich.
• Architektur: Lounge-Ebene mit Designer-Stahlbrücke zur Dachterrasse (elektrische Falltür).
• Küche & Bad: Maßangefertigte Design-Einbauküche sowie modernisierte Wohlfühlbäder.
• Außenbereich & Parken: Uneinsehbarer, liebevoll angelegter Garten mit Terrasse plus geräumige Garage.
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Lage
90491 Nürnberg
Nürnberg Erlenstegen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.072,12 €/m² in Nürnberg - Erlenstegen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 12.757,58 €/m².
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