Etagenwohnung in Dresden-Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha

Zum Verkauf steht eine vermietete, geräumige sowie gepflegte 4-Raum Wohnung u.a. mit Fußbodenheizung, Balkon sowie Einbauküche in Dresden Oberwartha.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus welches 2010/2011 vollständig grundsaniert wurde.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 92,76 m² und teilt sich wie
folgt auf:

• Flur mit ca. 7,02 m² (Bodenbelag Laminat)

• helles und geräumiges Wohnzimmer mit ca . 23,98 m² (Bodenbelag Laminat)

• vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach ca. 6,00 m² großen Balkon (zu 50% mit 3,00 m² als WFL angerechnet)

• ebenso gelangt man vom Wohnzimmer in die geflieste Küche. Die Küche ist ca. 7,38m² groß und verfügt über eine Einbauküche, siehe Bilder

• Kinder-/Arbeitszimmer 1 mit ca. 13,25 m² (Bodenbelag Laminat)

• Schlafzimmer mit ca. 14,59 m² (Bodenbelag Laminat)

• Kinder-/Arbeitszimmer 2 mit ca. 14,56 m² (Bodenbelag Laminat)

• modern gefliestes innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss mit ca. 7,40 m²

• Abstellraum mit ca. 1,60 m² (Bodenbelag Laminat)

• zur Wohnung gehört des Weiteren eine Garage mit integriertem Abstellraum als auch ein weiterer zusätzlicher PKW Außenstellplatz.

Zur Kapitalanlage:

Die Wohnung ist seit 12/2024 an eine angenehme und zuverlässige Mieterin vermietet. Die stabile Vermietungssituation sowie die gepflegte Ausstattung machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und solide Rendite setzen. Die ruhige Lage in Dresden-Oberwartha und die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum bieten ein attraktives und werthaltiges Investment.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die Wohnung samt Garage und PKW-Außenstellplatz beträgt 295.000 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an
und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin unter
0351/79676800.