
Etagenwohnung in Berlin-Adlershof
Gut vermietete Kapitalanlage mit Potential * 2 Zimmer mit Balkon
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- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62.68 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40048057
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.68 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.111,04 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1918 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 75,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Gebäude Hoffmannstraße 8 ist ein modernisierter Altbau aus dem Jahr 1918, der Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und seitdem laufend instand gehalten wurde. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter, ein ansprechendes Entrée sowie ein idyllisches Gartengrundstück.
Durch die offene Grundstückssituation entsteht eine für städtische Verhältnisse angenehm großzügige und ruhige Atmosphäre. Die Wohnungen verfügen über doppelt verglaste Fenster, überwiegend Laminatböden, geflieste Bäder sowie vom Vermieter gestellte Einbauküchen. Strom- und Wasserleitungen wurden im Rahmen der Sanierung in den 1990er Jahren modernisiert. Die Gasthermen wurden im Jahr 2023 erneuert. Das Dach wurde ebenfalls in den 1990er Jahren instand gesetzt und zwischenzeitlich, unter anderem 2019, repariert.
Durch die offene Grundstückssituation entsteht eine für städtische Verhältnisse angenehm großzügige und ruhige Atmosphäre. Die Wohnungen verfügen über doppelt verglaste Fenster, überwiegend Laminatböden, geflieste Bäder sowie vom Vermieter gestellte Einbauküchen. Strom- und Wasserleitungen wurden im Rahmen der Sanierung in den 1990er Jahren modernisiert. Die Gasthermen wurden im Jahr 2023 erneuert. Das Dach wurde ebenfalls in den 1990er Jahren instand gesetzt und zwischenzeitlich, unter anderem 2019, repariert.
Lage
Hoffmannstraße12489 Berlin
Berlin Adlershof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Adlershof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².
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