Etagenwohnung in Emden-Borßum/Hilmarsum

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen und modernisierten Mehrfamilienhauses, gebaut auf einem Eigentumsgrundstück in 26725 Emden Borssum, Kiefernstr. 39/41 (2. OG rechts) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitlosen Fussböden und ca. 86 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder Familien!
Kurzfristig wurden die Hauseingangstüren erneuert, was einen hohen Sicherheitsstandart bietet und die Elektro-Zählerkästen wurden erneuert.

Aufteilung & Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung über den Laubengang gelangen Sie in einen kleinen Vorflur in dem beispielsweise Straßenschuhe abgestellt werden können. Durch die Haustür gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume separat begehbar sind – es gibt kein Durchgangszimmer, sodass Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet sind. Linke Hand gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche versehen ist. Hier ist Platz zum gemütlichen Kochen und für einen Tisch. Nach Osten ausgerichtet ist das großzügige Wohnzimmer mit Balkon und elektrischen Außenjalousien auf dem Sie ein Frühstück in der Sonne genießen könnten. Einen Raum weiter befindet sich z.B. ein Büro, auch mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Daran anschließend ein modernisiertes Badezimmer mit WC und Dusche. Nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank, sowie eine Kommode bietet.
Highlights auf einen Blick:
✅ 3 großzügige Zimmer – ideal für Familien oder Paare
✅ Balkon mit Ostausrichtung
✅ Modernisiertes Bad
✅ Gut geschnittene Raumaufteilung kein Durchgangszimmer
✅ Stellplatz & Kellerraum – Zusätzlicher Stauraum und bequeme Parkmöglichkeit
✅ Helles Wohnzimmer & ruhiges Schlafzimmer – Angenehmes Wohnambiente
✅ ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
✅ 2. Obergeschoss – Komfortabel zugänglich über einen Laubengang
✅ Solide vermietet – zuverlässige Mieterstruktur
✅ Angenehme Nachbarschaft
✅ Provisionsfreier Verkauf – Sie sparen beim Kauf!
Grundriss & Aufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Ostbalkon
• Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• Zusätzliches Kinderzimmer oder Büro – ideal für ein Kind, Homeoffice oder Gäste
• Küche (mit Einbauküche)
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche


Sonstiges
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