Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Mengede

SIE SUCHEN EIN SOLIDES UND ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS ZUR KAPITALANLAGE MIT VOLLVERMIETUNG?

DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!

Dieser im Jahr 1904 erbaute, freistehende Gebäudekomplex mit 10 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 734 m² im schönen Ortsteil Dortmund-Mengede wird Sie begeistern! Ein weitläufiger Hof und Garten runden dieses interessante Angebot ab. Umfangreiche Stellplätze für Kraftfahrzeuge sind vorhanden.

Die Immobilie bietet Investoren die seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Wohnobjekt mit laufenden Mieteinnahmen von aktuell jährlich 51.936,36 € (ohne Eigentümerwohnung!) und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.

Die Ergeschosswohnung links wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Kauf und Absprache von den neuen Eigentümern selbst bewohnt oder vermietet werden!
Kombinieren Sie eine ertragreiche Kapitalanlage mit Selbstnutzung für sich und Ihre Familie!

Das Haus wurde im Jahr 2010 umfasssend modernisiert. Es wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
- Gasheizung mit Warmwasser
- neues Dach
- neue Fenster
- neue Steigleitung und Fallrohre
- neue Elektroinstallation
- das Haus ist rundum gedämmt

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Evangelischen Kirchengemeinde. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beläuft sich bei 38 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 8.983,00 €.

Rundum ein äußerst interessantes Angebot. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Sie!