Etagenwohnung in Essen-Werden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen: Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, Ruhe und Natur mit bester Anbindung.
Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offener Gestaltung und lichtdurchfluteten Räumen – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Highlights auf einen Blick
* Traumhafter Blick auf die Ruhr
* Komplett renoviert 2025 – sofort einziehen ohne Aufwand
* Moderne offene Küche inkl. neuer hochwertiger Einbauküche
* Schlafzimmer inkl. neuem maßangefertigten Kleiderschrank
* Großzügiger Südwest-Balkon mit Naturblick
* 1. Etage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
* Tiefgaragenstellplatz (optional für 20.000 €)
* Ruhige, hochwertige Wohnanlage (2 Häuser, je 10 Parteien)

Gebäude & Gemeinschaft – bereits auf Top-Niveau
Hier investieren Sie sorgenfrei – alle großen Maßnahmen sind bereits erfolgt:
* Neue Gas-Heizungsanlage (2022)
* Erneuerte Elektrik (Gemeinschaftseigentum)
* Neues Dach inkl. Photovoltaik-Anlage (2024)
* Sehr gute finanzielle Basis: hohe Rücklagen
Ein enormer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Objekten!

Wohngefühl
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, offene Raumgestaltung mit fließendem Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein – genießen Sie hier den Blick ins Grüne und auf die Ruhr.

Wohnraum, Bad, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen großen hellen Feinsteinzeugfliesen gefliest.

Schlaf- und Büro/Kinderzimmer sind mit hochwertigem hellen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Weitere Eckdaten
* Wohnfläche: 89,17 m²
* Hausgeld: 469 € / Monat
* Baujahr: 2001
* Etage: 1. Obergeschoss
* Bezugsfrei nach Absprache