Etagenwohnung in Frankfurt-Niederursel

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 58,09 m² Wohnfläche viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Helligkeit sowie der Balkon machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich mit ca. 21 m² bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während das Schlafzimmer mit rund 14 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und steht derzeit leer, sodass sie kurzfristig bezogen oder vermietet werden kann. Je nach persönlichem Anspruch sind einzelne Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft, in der in den vergangenen Jahren zahlreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt wurden. So wurden unter anderem die Fenster (2013), die Eingangsbereiche (2014), das Treppenhaus (2019), der Aufzug (2023) sowie das Dach (2024) erneuert. Dies unterstreicht den guten Pflegezustand der Gesamtanlage.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine solide Eigentumswohnung mit Potenzial suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Hinweis: In derselben Wohnungseigentümergemeinschaft stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten.