Immobilie in München-Obermenzing

Willkommen in einer Wohnung, die alles vereint, was eine Familie in München sucht! Großzügige Räume, höchste Ausstattungsqualität, eine ruhige Grünlage am Rande des Nymphenburger Schlossparks und gleichzeitig eine erstklassige Anbindung in die Münchner Innenstadt.

Diese moderne Familienwohnung in der Fasanenstraße 27a in Obermenzing überzeugt vom ersten Schritt an. Das gepflegte Wohnensemble (Baujahr 2018) liegt eingebettet in eine grüne, von Villen und alten Bäumen geprägte Nachbarschaft. Ein repräsentativer Hauseingang mit hellem Treppenhaus und Personenaufzug bis in die Tiefgarage sorgt für einen vollständig barrierefreien Zugang. Einkäufe, Kinderwagen, Fahrräder, alles ist spielend leicht erreichbar und verstaut.

Im Inneren empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche und Miele-Markengeräten, der nahtlos in einen großzügigen Balkon (Süd-West Ausrichtung) mit Blick ins satte Grün übergeht. Eichenholz-Landhausdielen, raumhohe Fenster mit elektrischen Raffstores, Deckenspots und eine durchdachte Lichtplanung verleihen der Wohnung eine wohnlich-edle Atmosphäre.

Das Highlight dieser Wohnung sind die exklusiven, maßgefertigten Schreiner-Einbauten, die sich wie ein roter Faden durch alle Räume ziehen: ein begehbarer Ankleideraum im Elternschlafzimmer, Einbauschränke in jedem Zimmer, perfekt geplante Flur-Einbauten und ein separater Haushaltsraum mit Miele-Waschturm, Spüle, Arbeitsplatte und großzügigem Stauraum für Vorräte und Technik – ein Komfort, den man so selten findet.

Beide Bäder sind hochwertig in warmen Erdtönen gefliest, mit bodengleicher Regendusche, beleuchteten Spiegelschränken und Designheizkörpern ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer aus tritt man auf einen zweiten, ruhig zur Südseite gelegenen Balkon. Morgens Kaffee im Grünen, abends Sterne über den Baumwipfeln.

In der hauseigenen Tiefgarage gehören gleich ZWEI nebeneinanderliegende Stellplätze zur Wohnung, beide mit Stromanschluss / Wallbox-Option für die zukunftssichere E-Mobilität. Ergänzt wird das Paket durch ein eigenes Kellerabteil und einen großzügigen, gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Bezugsfrei ab 01.09.2026 und bis dahin vermietet. Die ideale Wohnung für die Familie, die nicht mehr Kompromisse machen möchte.

Kaufpreis, transparent aufgeschlüsselt

Wohnung Fasanenstraße 27a:
1.295.000,00 €

TG-Einzelstellplatz Nr. 1 (inkl. Steckdose / Wallbox-Vorrüstung):
27.500,00 €

TG-Einzelstellplatz Nr. 2 (inkl. Steckdose / Wallbox-Vorrüstung):
27.500,00 €

Gesamtkaufpreis (Wohnung + 2 TG-Stellplätze):
1.350.000,00 €