Bungalow zum kaufen in Potsdam-Babelsberg Süd

Wohnen und arbeiten im begehrten Stadtteil Potsdam/Babelsberg
Makler frei/provisionsfrei zu verkaufen.
Das Grundstück ist bebaut und wird z. Zeit bewohnt und teilgewerblich genutzt.
Es befinden sich drei Gebäude auf dem Grundstück.
Gebäude #1 : Wohngebäude, massiv gebaut mit einer Wohnfläche von ca. 55 m²
Gebäude #2: Lagerhalle, massiv gebaut mit einer Fläche von ca. 200 m²
Gebäude #3: Büroraum und angrenzende Küche, massiv gebaut Ca. 65 m²
Garage #4: 28m²
Innenhof mit Garten
In attraktiver Lage bietet dieses außergwöhnliche Grundstück eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten sowie Entwicklungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Arial bietet eine funktionale Grundstruktur, die je nach Bedarf erhalten, erweitert oder neu entwickelt werden kann (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung - Bus, Tram und S-Bahn sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Nuthestraße sowie die A115 ist Berlin ebenso wie das Zentrum von Potsdam schnell und bequem erreichbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser, Abwasser, Gas, Elektrizität, Telefon und Internet.
Das Bürogebäude incl. der Küche wird mit einer Gasheizung (Kombitherme) beheizt und Warmwasser versorgt. Der Heizungsstrang kann beliebig für die übrigen Gebäudeteile erweitert werden, da die Therme über die notwendige Kapazität verfügt. Das Wohngebäude wird mit einer Ölheizung betrieben.