Einfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Hohenlimburg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 ist ein Zuhause mit Geschichte - und zugleich eine besondere Gelegenheit für Menschen, die den Wert einer gewachsenen Immobilie erkennen und Freude daran haben, etwas Eigenes daraus entstehen zu lassen.

Auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in gefragter Lage bietet das Haus mit ca. 146,86 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept mit viel Gestaltungsspielraum.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht in weiten Teilen noch dem Ausstattungsstandard seines Baujahres. Gerade darin liegt jedoch auch sein besonderer Reiz: Hier wartet kein beliebiges Haus von der Stange, sondern eine Immobilie, die mit handwerklichem Geschick, Ideen und Liebe zum Detail wieder zum Leben erweckt werden kann.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die angenehme und familienfreundliche Aufteilung des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Sie ist ein schöner geschützter Platz, um den Blick ins Freie zu genießen, den Tag ausklingen zu lassen oder in kleiner Runde zusammenzusitzen. Von hier aus gelangt man weiter in den kleinen Garten, der sich liebevoll gestalten lässt und trotz seiner überschaubaren Größe Raum für Erholung, Pflanzen, Spiel oder gemütliche Stunden im Grünen bietet.
Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und kann im Rahmen einer Sanierung ganz nach den eigenen Vorstellungen neu geplant werden. Ob moderne Gestaltung, klassische Familienküche oder funktionaler Kochbereich - hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Besonders praktisch ist das separate Arbeits- oder Gästezimmer gegenüber der Hauseingangstür. Es eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Rückzugsort oder auch als Raum für Hobbys.

Im Dachgeschoss setzt sich die wohnliche Aufteilung fort. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. In diesem Bereich gab es einen Wasserschaden, der bislang noch nicht behoben wurde. Dies sollte im Zuge der anstehenden Sanierung entsprechend eingeplant werden. Über eine Klappleiter ist zudem der Spitzboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch das Kellergeschoss eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Hanglage verfügt diese Ebene teilweise über Tageslicht und beherbergt ein großes Wohn- bzw. Schlafzimmer mit angrenzender Kaffeeküche. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Tageslicht-Duschbad, einen Abstellkeller, den Heizungsraum sowie den Zugang zur kleinen Garage. Ob als Gästebereich, Hobbyzone, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort - die vorhandenen Flächen bieten Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und kreative Ideen.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2019. Weitere Ausstattungsmerkmale, darunter die Holzbalkendecken, entsprechen überwiegend dem Baujahr. Insgesamt muss das Haus von Grund auf saniert werden. Dies betrifft insbesondere den Innenausbau, die Bäder, Oberflächen, mögliche Leitungen, energetische Maßnahmen sowie die allgemeine Modernisierung der Immobilie.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Möglichkeiten sehen. An Handwerker, kreative Köpfe und Menschen mit dem Wunsch, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Die freistehende Bauweise, die gewachsene Struktur, die Terrasse, der kleine Garten und die vielseitig nutzbaren Flächen machen diese Immobilie zu einer spannenden Basis für ein neues Kapitel.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.