Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Reislingen

In attraktiver Lage von Wolfsburg, Alt-Reislingen präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 als seltene Gelegenheit für Visionäre, Familien oder Bauherren mit individuellen Wohnideen.

Auf rund 723 m² Grundstücksfläche eröffnet sich ein vielseitiges
Potenzial, sei es für eine umfassende Modernisierung des bestehenden Hauses oder die Realisierung Ihres Neubauprojekts nach eigenen Vorstellungen. Besonders angenehm ist die gewachsene Wohnlage ohne die typischen Einschränkungen vieler klassischer Neubaugebiete. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur.

Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und einer praktischen Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Terrasse am Wohnzimmer, einen Keller mit Außentreppe sowie der Tiefgarage.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet genau dies die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte umzusetzen und das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen. Auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung erscheint aufgrund der attraktiven Grundstücksgröße und Lage als interessante Option.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes und ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Nach aktuellem Stand sind unter anderem eine offene Bauweise sowie eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen vorgesehen. Zusätzlich eröffnet der Bebauungsplan gewisse Freiheiten hinsichtlich der Gebäudestellung innerhalb des Grundstücks und bietet damit interessante Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die mögliche zukünftige Nutzung bzw. Bebauung ist durch den Käufer eigenständig mit den Bauamt abzustimmen.

Verwirklichen Sie hier Ihre Träume, ob mit einer modernen Stadtvilla, einem zeitgemäßen Familienhaus oder Ihrem ganz persönliches Wohnprojekt. Durch die Lage und der Grundstücksgröße treffen hier viele Entwicklungsmöglichkeiten
aufeinander.

Das Objekt weist teilweise Optimierungs- bzw. Instandsetzungsbedarf auf. Dieser wurde bei der Kaufpreisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt.