Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Östlichen Ringgebiet, einem der gefragtesten Viertel der Stadt Braunschweig, das sich durch seine gewachsene Infrastruktur, den charmanten Altbaubestand sowie die Nähe zur Innenstadt auszeichnet.

Genießen Sie Erstbezug-Flair in einer Wohnung, die erst 2025 durch den Ausbau des Dachstuhls entstanden ist. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie barrierearm bis in den dritten Stock – die restlichen Stufen zum Dachgeschoss sind im Nu überwunden.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Bereits beim Betreten in dieser optimal geschnittenen Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche (gemäß WoFlV) erleben Sie die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept schafft ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.

Das Herzstück: Offenheit und Licht - der großzügige, kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die einzelnen Bereiche gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen ein wunderbar luftiges Wohngefühl. Über zwei verschiedene Zugänge aus gelangen Sie auf das absolute Highlight dieser Wohnung, die ca. 11 m² große, teilüberdachte Panorama-Eckloggia. Durch die geschützte Ecklage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen weiten Blick in den ruhigen Innenhof.

Weiterführend gelangen Sie in das einladende Schlafzimmer – eine wahre Oase der Ruhe. Durch zwei zusätzliche Dachflächenfenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was ihm eine besondere Helle und Freundlichkeit verleiht. Ein direkter Zugang zur Loggia unterstreicht den offenen Charakter des Zimmers.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Ausgestattet mit einem Fenster für optimales Tageslicht und Belüftung, verfügt es über eine große Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie eine moderne Verfliesung an Wänden und Boden.

Konnten Sie sich schon beim Lesen wie zu Hause fühlen? Falls ja, lassen Sie es uns wissen! Senden Sie uns einfach eine kurze Anfrage – wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten bei einer gemeinsamen Besichtigung persönlich vorzustellen.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.