Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Lindenau

Diese großzügige Hochparterrewohnung in Leipzig-Lindenau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigem Standard auf 115,34 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, darunter vier effizient geschnittene Schlafzimmer sowie zwei modern gestaltete Bäder, die mit integriertem Radio ausgestattet sind und höchsten Komfort bieten. Die geräumige, offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Wohlfühlen ein und geht fließend in den Wohnbereich über. Ein toller Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre.

Für angenehme Wärme in jeder Jahreszeit sorgt die moderne Fußbodenheizung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und hält den Alltag komfortabel und organisiert. Das zweite Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet zusätzliche Flexibilität für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2015 grundlegend saniert und befindet sich seither in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind der eigene Balkon sowie die Terrasse, die eine direkte Verbindung ins Freie schaffen und ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien bieten.

Die Wohnung ist zudem durch einen eigenen Eingang begehbar, was ein gewisses Reihenhausfeeling vermittelt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet 865,- € Kaltmiete pro Monat.

Zu den Zahlen:

Hausgeld: 507,68 € monatlich
davon umlegbar: 359,47 €
davon nicht umlegbar: 90,54 €
davon Zuführung zur Rücklage: 57,67

IH-Rücklage - Stand 31.12.2024
Haus: 27.072,08 €
Wohnung Nr. 2: 3.197,21 €