Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Holweide

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Stadtrandlage von Köln-Holweide. Als renditestarkes Globalobjekt (keine Aufteilung nach WEG) bietet dieses Immobilienpaket die perfekte Balance aus nachhaltiger Kapitalanlage und langfristiger Option zur teilweisen Eigennutzung.

Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 500 m² überzeugt das Objekt durch einen krisensicheren und vielseitigen Flächenmix:

- Das Highlight – „Haus im Haus“ (ca. 150 m²): Eine extravagante Loftwohnung mit großzügigem, offenem Wohnkonzept. Ein privater Patio, eine große Sonnenterrasse sowie die exklusive Nutzung des weitläufigen Gartens samt Außenpool schaffen ein Wohngefühl wie im freistehenden Einfamilienhaus – mitten im urbanen Raum.

- Vier Wohlfühlwohnungen (je ca. 63–68 m²):
Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, kleine Familien oder WGs.

- Ein Single-Apartment (ca. 36 m²): Kompakt, modern und dauerhaft stark nachgefragt.

- Eine Gewerbeeinheit (ca. 64 m²): Gut sichtbares Ladenlokal mit eigenem WC für lokale Gewerbetreibende.

- Stille Reserve (ca. 14 m x 6 m): Ein großer, ausbaufähiger Dachboden, der Ihnen wertvolles Potenzial für zukünftige Nachverdichtung und zusätzliche Rendite bietet.