Etagenwohnung in Koblenz-Metternich Neubaugebiet

Zum Verkauf steht diese gepflegte Etagenwohnung im 1. OG eines ruhigen Mehrparteienhauses in Koblenz-Metternich. Sie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude mit Aufzug überzeugt durch einen modernen Standard und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Außenbereich. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert das stimmige Raumangebot. Alle Räume verfügen über doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für den nötigen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum und für Ihren PKW ist ein Stellplatz vorhanden. Im Keller des Hauses befindet sich zudem noch die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Die Wohnung ist seit Oktober 2023 vermietet, die Kaltmiete liegt bei monatlich 770€. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 € inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklagen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide, gepflegte Kaufgelegenheit in Koblenz – ideal für alle, die Wert auf eine moderne Bauweise, Komfort und eine gut nutzbare Wohnfläche legen.