Hochparterre-Wohnung in Köln-Altstadt-Süd
RARITÄT: Südstadt-Juwel mit Balkon + Loggia am Volksgarten
50677
Köln, Altstadt-Süd
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- Kaufpreis
- 424.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 70 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40044169
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 424.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.057,14 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Loggia
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Kölner Neustadt-Süd vereint langfristige Werthaltigkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, zwei Außenbereiche sowie ein gepflegtes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten.
Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und verfügt über eine Indexmietvereinbarung. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie perspektivisch attraktive Möglichkeiten für eine spätere Eigennutzung.
Kontinuierliche Investitionen in die Gebäudesubstanz, die gepflegte Eigentümergemeinschaft und die außergewöhnliche Mikrolage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Perspektiven legen.
Fordern Sie unser Lifestlye-Exposé an und sichern Sie sich einen der begehrten Besichtigungstermine!
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Lage
50677 Köln
Köln Altstadt-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.895,89 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.483,30 €/m².
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