Erdgeschosswohnung in Leipzig-Möckern
Provisionsfrei | Saniertes Apartment 37 m² | 10% Rendite | Leipzig
Faradaystraße
04159 Leipzig, Möckern
04159 Leipzig, Möckern
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 99.700 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 37 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40044105
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 37.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 99.700 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.694,59 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Apartment mit ca. 37 m² in einem denkmalgeschützten Gebäude im attraktiven Leipziger Stadtteil Möckern.
Die Einheit eignet sich ideal als Kapitalanlage im Bereich möbliertes Wohnen auf Zeit oder Business-Apartment.
Möbliertes Wohnen auf Zeit / Business-Apartment: Typische Mieten in Leipzig für vergleichbare möblierte Apartments liegen bei 750-1.000 €/Monat. Bei dieser Einheit ergibt sich damit eine Bruttomietrendite von ca. 9-12 %.
Zielgruppe sind Berufspendler, Expatriates, Praktikanten oder Projektmitarbeiter großer Arbeitgeber in der direkten Umgebung wie z. B. BMW, Porsche, DHL, Flughafen sowie die Leipziger Messe.
Gewerbliche Kurzzeitvermietung (optional): Für diese Einheit liegt ein positiver Vorbescheid zur Airbnb-Nutzung vor. Laut externer Marktdaten (AirDNA) sind bei dieser Nutzungsform ca. 21.000 € Jahresumsatz möglich (Tagesrate ~82 €, Auslastung ~72 %).
Die Einheit eignet sich ideal als Kapitalanlage im Bereich möbliertes Wohnen auf Zeit oder Business-Apartment.
Möbliertes Wohnen auf Zeit / Business-Apartment: Typische Mieten in Leipzig für vergleichbare möblierte Apartments liegen bei 750-1.000 €/Monat. Bei dieser Einheit ergibt sich damit eine Bruttomietrendite von ca. 9-12 %.
Zielgruppe sind Berufspendler, Expatriates, Praktikanten oder Projektmitarbeiter großer Arbeitgeber in der direkten Umgebung wie z. B. BMW, Porsche, DHL, Flughafen sowie die Leipziger Messe.
Gewerbliche Kurzzeitvermietung (optional): Für diese Einheit liegt ein positiver Vorbescheid zur Airbnb-Nutzung vor. Laut externer Marktdaten (AirDNA) sind bei dieser Nutzungsform ca. 21.000 € Jahresumsatz möglich (Tagesrate ~82 €, Auslastung ~72 %).
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Lage
Faradaystraße04159 Leipzig
Leipzig Möckern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.094,34 €/m² in Leipzig - Möckern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.420,57 €/m².
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