Maisonette-Wohnung in Köln-Mülheim

Die Freiheit von 38 qm Dachterrasse in luftiger Süd-Ausrichtung.
Die Freiheit, mit wenigen Schritten am Abendsonnen-Ufer des Rheins zu sein.
Die Freiheit, eine außergewöhnliche Maisonette nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Freiheit, noch diesen Sommer einzuziehen.

_120 qm in 2. OG mit ruhiger Hoflage
_2 ½ Zimmer auf 2 ½ Ebenen
_38 qm Dachterrasse in Südausrichtung mit viel Freiraum
_Moderne Ausstattung: KfW Effizienz 55, Fernwärme, digitale Raumthermostate, Klingel mit Video-Gegensprech-Anlage, bodentiefe Dusche mit Unterputz-Armaturen
_Pkw-Stellplatz kann auf dem Nachbargrundstück gemietet werden - bereits reserviert
_Keller-Abteil im Vorderhaus

Die Verbindung von Alt und Neu, von historischem Ensemble und modernstem Standard zu einem ganz besonderen Rahmen – diese Wohnung gibt es kein zweites Mal.

Neue Wohnung in einem kernsanierten Gebäude: Sämtliche Innenwände, Installationen und Einbauten wurden mit lokalen Handwerkspartnern neu errichtet.

Zwei Highlights: Der zusätzliche Bereich im neuen Dachstuhl mit alten Balken und die 38 qm große Dachterrasse in Südausrichtung, die mit viiiiel Abstand zum nächsten Nachbarn über allem thront.

Ebene 1: Garderobe, Küche mit Vorratskammer, Essbereich und Arbeitsbereich
Ebene 2 (über 6 Stufen erreichbar): Wohnzimmer, Schlafzimmer mit großzügigem Duschbad en suite, Gäste-WC, großer Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Ebene 3 (über neue Metalltreppe erreichbar): Dach-Empore als Wohn- oder Arbeitsbereich, bei Bedarf auch abteilbar. Und Dachterrasse.

Provisionsfreier Verkaufspreis mit Standard-Ausstattung: 920.000 EUR
Provisionsfreier Verkaufspreis im Rohzustand ohne Bodenbeläge (innen und Terrasse), Bäder-Keramik und -Armaturen, Fliesen und Innenanstrich: 890.000 EUR