Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshagen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und die ruhige Lage im grünen Friedrichshagen.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Wohnküche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne und auf weitläufige Freiflächen – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.

Besonders hervorzuheben sind das hochwertige Echtholzparkett aus Eiche, das niedrige Hausgeld sowie die hohen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft . Diese ist überwiegend eigentümergeführt und von Selbstnutzern geprägt. Dies spiegelt sich im gepflegten Zustand der Anlage sowie in einer angenehmen und ruhigen Hausgemeinschaft wider - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Immobilie.

Das Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.