Erdgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

EIGENNUTZUNGSPERSPEKTIVE + KAPITALANLAGE IN EINER DER BELIEBTESTEN LAGEN BERLINS

Diese stilvolle 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel rechts eines gepflegten Altbaus in der Erich-Weinert-Straße 16 im beliebten Prenzlauer Berg.

Besonders hervorzuheben sind die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,50 m sowie die großzügige Terrasse mit ca. 10 m² – eine Kombination, die in dieser Lage nur selten verfügbar ist.

Die Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, eine moderne Einbauküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein weiterer großer Vorteil:

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird bezugsfrei zum Januar 2027 übergeben – ideal sowohl für Kapitalanleger mit klarer Perspektive als auch für Eigennutzer, die sich frühzeitig eine Wohnung in begehrter Berliner Lage sichern möchten.

DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS

++ ca. 40 m² Wohnfläche

++ großzügiges 1-Zimmer-Layout

++ ca. 10 m² große Terrasse

++ ruhiger Seitenflügel rechts

++ Erdgeschoss

++ beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,50 m

++ bezugsfrei ab Januar 2027

++ hochwertige Einbauküche

++ modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche

++ erneuerte Elektrik

++ hochwertiger Bodenbelag

++ gepflegter Zustand

++ Kellerabteil vorhanden

++ ideal als Kapitalanlage mit späterer Eigennutzung

WOHNEN MIT ALTBAUCHARME & AUSSENFLÄCHE

Die außergewöhnliche Raumhöhe schafft ein offenes und luftiges Wohngefühl. Gleichzeitig erweitert die große Terrasse den Wohnraum nach außen – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder Arbeiten im Freien.

Durch die Kombination aus modernisiertem Zustand und attraktiver Außenfläche bietet die Wohnung eine besondere Wohnqualität.