Einfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Traar

In einer verkehrsberuhigten Straße des beliebten Krefelder Stadtteils Traar erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 816 m².

Das im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete 1,5 geschossige Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der behutsamen Modernisierung über eine Erweiterung bis hin zur vollständigen Neubebauung des attraktiven Grundstücks.

Besonders hervorzuheben ist der herrlich eingewachsene, nahezu uneinsehbare Garten, der Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende bietet.

Der Erbauer des Hauses hat die Immobilie bis zuletzt selbst bewohnt und großen Wert auf den Erhalt, sowie die kontinuierliche technische und energetische Weiterentwicklung gelegt.
So wurden unter anderem die Dacheindeckung inklusive Dämmung erneuert, wie auch die Fenster und die Heizungsanlage modernisiert.

RAUMAUFTEILUNG
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Erdgeschoss:
* Wohn- und Esszimmer ca. 30 m² * Zimmer ca. 7 m²
* Küche ca. 6,5 m²
* Diele ca. 7,5 m²
* Gäste-WC
* große Terrasse - nicht in die Wfl. eingerechnet

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:
* Zimmer ca. 13 m²
* Zimmer ca. 13 m²
* Zimmer ca. 6 m²
* Badezimmer ca. 6 m²
* Diele

Die obere Etage bietet Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Kellergeschoss:
* Großer, tagesbelichteter Raum ca. 22 m²
* Weitere Keller- und Vorratsräume

Dank des großzügigen Tageslichtraumes eröffnet auch das Kellergeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten.