Etagenwohnung in Heidelberg-Weststadt

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung in Heidelberg an der Altstadt vereint eine gefragte Lage mit einer gepflegten und liebevollen Ausstattung – ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen wollen ebenso wie für Kapitalanleger die auch kurzfristig vermieten möchten. Das im Jahr 1985 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand.

Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist wie alle Möbel und die hochwertige Ausstattung bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug bzw. eine schnelle Vermietbarkeit.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller im Haus, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 373 €, wovon etwa 216 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt etwa 45,00 €. Die Rücklage für diese Wohneinheit beträgt per 31.12.2024 ca. 5.100 €.