Etagenwohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1918 gelegen, bietet die Wohnung auf rund 73 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl mit hohen Decken, großzügigen Räumen und liebevoll erhaltenem Altbauflair.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten und wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie heute in neuem Glanz erstrahlt. Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte Badezimmer mit moderner Ausstattung. Auch die Elektrik wurde auf einen aktuellen Stand gebracht und verfügt über einen FI-Schutzschalter aus dem Jahr 2025.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie das modernisierte Badezimmer. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1990. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 160 €, hinzu kommen individuelle Heizkosten von rund 100 € monatlich.

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. In den umliegenden Straßen bestehen jedoch gute öffentliche Parkmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Karlsbader Straße im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt – einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Bad Cannstatt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gelungene Kombination aus urbanem Leben und zahlreichen Grünflächen.

In der Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der bekannte Kurpark Bad Cannstatt, die Wilhelma sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zum Neckar, zum Cannstatter Wasen sowie zu den Veranstaltungs- und Sportstätten des Neckarparks.