Etagenwohnung in Köln-Weiden

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1961 in einer sehr
ruhigen und begehrten Lage von Köln-Weiden.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1995 umfassend saniert und laufend instand gehalten. Die Sanierung umfasste den Austausch der Fenster, Elektrik, sowie der Wasserleitungen.
Ebenfalls wurde das Tageslichtbad im selben Jahr saniert. Im Jahr 2025 erfolgte der Einbau einer modernen und effizienteren Brennwert-Ölzentralheizung. Aufgrund der für den Energieausweis benötigten Verbrauchszahlen der letzten drei Jahre, bezieht sich die Energieeffizienz noch auf den veralteten Energieausweis vor Austausch der Heizungsanlage.
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer, sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum süd-westlich ausgerichteten umlaufenden Balkon.
Die Gesamtfläche der Wohneinheit beträgt ca. 88,00 m².

Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil, eine Waschküche und eine private Garage mit elektrischem Tor.

Das Hausgeld beläuft sich auf 443,00 € monatlich inkl. eines Anteils der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 36,58 €. Zu Ende 2024 betrug die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft circa 30.000,00 €.

Gewinnen Sie einen eigenen Eindruck und verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns.