Etagenwohnung in Regensburg-Weichs

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Dachterrrasse befindet sich in einer im Jahre 2014 errichteten Wohnanlage in Regensburg-Weichs in unmittelbarer Nähe zur Donau sowie der Regensburger Altstadt.

Die Immobilie verfügt über einer Wohnfläche von ca. 69 m² und verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit kleinem Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Die zeitlose Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 37 m² und einem 360-Grad-Blick u.a. auf die Domspitzen sowie die Donau.

Ein Kellerabteil mit Strom und Licht bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befindet sich im UG auch ein Fahrradkeller.

Abgerundet wird das Angebot durch einen TG-Stellplatz, der für zusätzlich 25.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 450.000 €.

Das Objekt ist seit dem 15.05.2019 an eine Einzelperson für eine Kaltmiete i.H.v. 890 € (inkl. TG-Stellplatz) zzgl. 180 € NK-Vorauszahlung vermietet.

Die Wohnung wird allerdings zum 01.10.2026 frei und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!