Dachgeschosswohnung in München-Berg am Laim

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten in attraktiver Wohnlage im Münchner Osten.

Auf rund 51 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Flur. Zum Süd-Ost-Balkon haben Sie sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer Zugang.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachspitz mit ca. 32 m² Grundfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Homeoffice oder Hobbyraum.

Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich des Münchner Stadtteils Berg am Laim mit idealer Verkehrsanbindung (Bus, Trambahn und U-Bahn) und allen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der Ostpark und das Michaelibad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt!

Das Haus ist Bestandteil einer WEG mit zehn Einheiten, verteilt auf Haus 1 (sechs Einheiten) und Haus 2 (vier Einheiten), und liegt als Rückgebäude ruhig und von Grün umgeben im Geviert. Die Wohnung verfügt über einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Vorteilhaft: sofort bezugsfrei, guter Zustand und dennoch Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung (z.B. Bad, Boden, zusätzliche DFF) - interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.