Etagenwohnung in Hannover-List

Diese großzügige, ca. 113 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2019 in der begehrten hannoverschen List, nur wenige Schritte von der Eilenriede entfernt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und eine helle, einladende Atmosphäre, die urbanes Lebensgefühl mit zeitloser Eleganz verbindet. Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm in die Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Grundrisses und wirkt dank großer Fensterflächen besonders hell und einladend. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem außergewöhnlich großen Balkon mit ca. 24 m² Fläche, der nach Nordwesten ausgerichtet ist und viel Platz für Freizeit und Erholung im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer: ein Hauptbad mit Badewanne und ein Gäste-Bad mit Dusche, jeweils mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt edles Eichenstäbchenparkett für eine warme, harmonische Atmosphäre. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die durchdachte Raumplanung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss sowie elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, was zusätzlichen Wohnkomfort und moderne technische Ausstattung garantiert. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der für zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit sorgt. Der Stellplatz ist verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben; der Kaufpreis beträgt zusätzlich 17.500 Euro. Die Wohnung ist seit dem 1. November 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.465 Euro. Gleichzeitig eignet sich die Einheit dank ihres durchdachten Grundrisses, der hochwertigen Ausstattung und des großen Balkons ideal für Eigennutzer, die ein modernes und komfortables Zuhause in der beliebten List suchen.